Un lote para los programas de vivienda social

Resumen

Cuando se habla de lote mínimo para viviendas de interés social, por lo general, las personas imaginan un predio de reducidas dimensiones que soportará la construcción de una vivienda cuyos espacios no brindarán comodidad y confort a sus usuarios. Sin embargo, en otras latitudes se han construido viviendas en lotes medianeros de frente mínimo en barrios consolidados, convirtiéndose en estructuras simbólicas y referentes de la ciudad. El valor del lote es representativo en el costo final de la vivienda, por lo que es necesario estudiar la manera de reducir precios en la dotación de servicios al momento de urbanizar. Se plantea que el diseño acertado del lote y el conjunto, influyen de manera decisiva en la consecución de este objetivo, puesto que, si se obtiene más superficie en lotes y se reducen las longitudes de redes de servicios y vías, el valor de la parcela disminuirá. La incapacidad del estado de resolver el problema de la vivienda, permite plantear la opción de volver al programa «lote con servicios». Este se convierte en patrimonio familiar de los beneficiados, y les permite acceder a un crédito para la construcción de una vivienda planificada en etapas, con un proceso claro de ampliación controlado, que no afecte la imagen del conjunto habitacional.